Milas'ta sezonluk ev kiraları uçtu: Bu köyde 2+1 ev 90 bin lira
Milas'ın sahil mahallelerinde kiralar el yakıyor. Özellikle Boğaziçi ve Güllük'te sezonluk kiralık ev fiyatları, Bodrum'u aratmayan seviyelere ulaştı. Peki bu artışın arkasında ne var?
Boğaziçi’nde sezonluk kiralar tırmanıyor
Muğla’nın Milas ilçesine bağlı Boğaziçi Mahallesi’nde 2+1 dairelerin sezonluk kira bedelleri 90.000 TL’ye kadar yükseldi. Turizm sezonunun yaklaşmasıyla birlikte talep artarken, özellikle denize yakın dubleks dairelerde ciddi fiyat sıçramaları yaşanıyor.
Güllük’te de tablo benzer: 2+1 daire 50 bin TL’ye dayandı
Milas’ın bir diğer kıyı mahallesi olan Güllük’te, 2+1 yazlık dairelerin sezonluk kiraları 30.000 TL ile 50.000 TL arasında değişiyor. Deniz manzaralı ya da site içi konumlu evlerde bu rakamlar 60.000 TL’ye kadar çıkabiliyor.
Yaz aylarında artan nüfus fiyatları zorluyor
Bodrum’a alternatif olarak görülen Milas sahil köyleri, son yıllarda yerli ve yabancı turistlerin ilgisini çekiyor. Ancak bu artan talep, özellikle sezonluk konut piyasasında büyük bir baskı yaratıyor. Yerel halk, artan fiyatlar nedeniyle yaşadığı evleri sezonluk kiraya verip başka mahallelere taşınıyor.
Arz sınırlı, talep yüksek
Boğaziçi ve Güllük gibi mahallelerde yazlık ev sayısı sınırlı. Yeni yapıların inşası sıkı imar kurallarına takılırken, mevcut dairelerin fiyatı ise yüksek talep nedeniyle tırmanıyor. Emlak uzmanları, bölgedeki kira artışının önümüzdeki 2 yılda da devam etmesini bekliyor.
Bölgeye yoğun ilgi: İstanbul ve Ankara’dan alıcılar geliyor
Milas’taki kıyı köyleri, büyük şehirlerden gelen alıcıların yeni gözdesi olmuş durumda. Özellikle pandemi sonrası doğayla iç içe yaşamak isteyenler bu bölgelere yönelirken, konut satışları da buna paralel artış gösterdi. Bu durum, kira fiyatlarının daha da yükselmesine neden oldu.
Belediyeye çağrı: “Yerel halk için çözüm bulunmalı”
Yerel halk, artan fiyatlar nedeniyle mahallelerinden koparıldıklarını belirtiyor. Özellikle emekli nüfusun ve düşük gelirli kiracıların sahil kesimlerinden iç bölgelere taşınmak zorunda kaldığına dikkat çekiliyor. Bazı STK’lar ve mahalle muhtarları, “kontrollü kiralama sistemi” gibi çözümler öneriyor.
Milas kıyıları artık sadece tatil değil, lüks tüketim alanı
Milas’ın kıyı mahalleleri turizmin etkisiyle dönüşmeye devam ediyor. Ancak bu dönüşüm, beraberinde konut erişimi, kira dengesi ve sosyoekonomik adalet gibi yeni tartışmaları da getiriyor. Yazlıklar yükselirken, sahil köylerinin geleceği yeni bir sınavdan geçiyor.